Plan ogólny kontra własność

Plan ogólny kontra właściciele nieruchomości. Kto tu naprawdę łamie ład przestrzenny?

Gmina ma obowiązek dbać o ład przestrzenny. To nie jest slogan. To jest prawo.

Tymczasem w wielu gminach plan ogólny działa odwrotnie: blokuje zabudowę mieszkaniową tam, gdzie ona już istnieje, a jednocześnie bez większych ograniczeń rozwija funkcje przemysłowe i usługowe.

Ład przestrzenny to nie zakaz budowy

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ład przestrzenny oznacza harmonijne ukształtowanie przestrzeni, a nie administracyjne zamrażanie prywatnych działek.

Jeżeli działka:

• leży wśród istniejącej zabudowy,
• ma dostęp do infrastruktury,
• nie powoduje konfliktów funkcjonalnych,

to jej wyłączenie z zabudowy mieszkaniowej nie jest ochroną ładu przestrzennego. Jest jego zaprzeczeniem.

Plan ogólny nie stoi ponad Konstytucją

Prawo własności podlega ochronie konstytucyjnej. Ograniczenia są dopuszczalne tylko wtedy, gdy są:

• konieczne,
• proporcjonalne,
• uzasadnione interesem publicznym.

Masowe blokowanie zabudowy mieszkaniowej przy jednoczesnym promowaniu przemysłu nie spełnia żadnego z tych warunków.

Dlatego składam wniosek

Złożyłem wniosek o zmianę planu ogólnego. Nie o „specjalne traktowanie”. O normalność.

Bo planowanie przestrzenne ma służyć ludziom, a nie statystykom, tabelom i wygodzie urzędników.

Jeśli jesteś właścicielem działki i plan ogólny blokuje jej racjonalne wykorzystanie – to nie jest „taki urok planowania”. To jest problem prawny.

Masz prawo to kwestionować.

Pobierz wniosek: Wniosek o zmianę planu ogólnego